Derecho de Propiedad
¿Cómo era la concepción del derecho de la propiedad antiguamente?: Una extensión sin límites.
¿Dónde se regula la propiedad minera en el CC? Artículos 426 y 427 CC.
¿Existe un verdadero derecho de propiedad sobre las minas? No, los particulares solo tendrán derecho a su aprovechamiento, mediante autorización o concesión administrativa.
¿Cuál de estas opciones no incluye clasificación en la Ley de Minas? Hidrocarburos líquidos y gaseosos.
Tanteo y Retracto
Sobre el derecho de tanteo y retracto, ¿cuál de las siguientes afirmaciones es correcta? El derecho de tanteo permite adquirir un bien antes de que sea transmitido a un tercero, mientras que el retracto permite adquirirlo después de la transmisión.
Señala la afirmación correcta relacionada con el retracto de colindantes: En caso de conflicto, será preferido el dueño de la tierra colindante con menor cabida.
¿En qué supuestos procede el tanteo y el retracto arrendaticio urbano? Cuando no se le hubiese notificado al arrendatario.
¿Cuál de las siguientes opciones describe correctamente las características de los retractos legales? Son derechos establecidos por la ley, tienen un plazo para su ejercicio y buscan proteger intereses específicos, como la igualdad entre copropietarios o la explotación eficiente de fincas rústicas.
Opción de Compra
¿En qué formas puede presentarse el contrato de opción en relación con otros contratos? Puede ser autónomo o formar parte de otro contrato como una cláusula.
¿Cuál de las siguientes circunstancias no es un requisito para inscribir el contrato de opción de compra según el artículo 14 del Reglamento Hipotecario? Garantía de pago mediante aval bancario.
El derecho de opción de compra es: Un derecho real de adquisición preferente que otorga al titular la facultad de adquirir un bien o derecho por el precio y condiciones previamente fijados en un negocio jurídico.
¿Cuándo se extinguirá el derecho de opción de compra por caducidad? Al transcurrir el plazo establecido en el documento de constitución sin que el titular lo haya ejercido.
Comunidad de Bienes
¿Qué es una comunidad de bienes? Una agrupación de personas físicas o jurídicas que realizan una actividad económica en común.
¿Cuál es la responsabilidad de los comuneros en una comunidad de bienes? Solidaria e ilimitada.
¿Cómo se distribuyen los beneficios y las pérdidas en una comunidad de bienes? Proporcionalmente a la aportación de cada comunero.
¿Qué tipo de bienes pueden formar parte de una comunidad de bienes? Tanto bienes muebles como inmuebles.
Censo
¿Qué establece el artículo 1617 del Código Civil en relación con el censo? La transmisibilidad tanto del derecho real de censo como de las fincas gravadas con él.
¿Qué censo se refiere a cuando el censatario impone sobre un inmueble de su propiedad el gravamen del canon o pensión que se obliga a pagar al censualista por el capital que de este recibe en directo? Censo Consignativo.
¿Cuál de estas opciones es una característica del censo? Indivisibilidad de la finca.
¿Cuál de las siguientes afirmaciones describe correctamente el concepto de censo reservativo según el artículo 1607 del Código Civil? Es un contrato en el que el propietario original de un inmueble lo cede, pero se reserva el derecho a recibir una pensión anual de manera indefinida.
Servidumbres
1. Naturaleza jurídica de las servidumbres: Es un derecho real, de carácter limitado, sobre cosa ajena, bien inmueble.
Señale la respuesta falsa. Las servidumbres pueden extinguirse por: Por el no uso continuo durante 15 años.
Según el artículo 533 C.C.: Son las servidumbres positivas las que imponen al dueño del predio sirviente la obligación de dejar hacer alguna cosa o de hacerla por sí mismo.
Solo pueden ser extinguidas por usucapión: Las servidumbres continuas y aparentes.
¿Cómo se establece la servidumbre de paso? Se otorga por el punto menos perjudicial y por donde se encuentre la menor distancia hasta la vía pública.
Si el predio superior de la servidumbre natural de aguas altera el descenso del agua: El predio inferior podrá oponerse a su recepción.
Propiedad Horizontal
Para arrendar elementos comunes que no tengan asignado un uso específico en el inmueble, será necesario: Tres quintas partes del total de propietarios con tal cuota.
El régimen de propiedad horizontal se podrá extinguir por las causas previstas en: El artículo 23 de la Ley de Propiedad Horizontal.
Los cargos unipersonales facultativos de la propiedad horizontal son: Vicepresidente.
Los acuerdos de la Junta de propietarios se reflejarán en: Libro de actas diligenciado por el registrador de la propiedad.
En la propiedad horizontal existen distintos tipos de elementos: Elementos Comunes, Procomunales y fincas privativas.