1. Contrato
1.1 Definición
Documento por el cual el vendedor se compromete a entregar un bien al comprador a cambio de un precio.
1.2 Estructura de un contrato escrito
Títulos, cuerpo sustantivo, cláusulas, cuerpo normativo, cierre.
2. Contrato de Compraventa: Civil y Mercantil
Se diferencian por el código que los regula:
2.1 Código Civil
- El contrato de compraventa se define como aquel trato por el cual uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ello un precio en dinero o signo que lo represente.
- Se rige por el Código Civil.
- Los bienes se compran para uso o consumo propio.
- No hay ánimo de lucro.
- Puede ser gratuito u oneroso.
- Aplica a cosas muebles e inmuebles.
2.2 Código Mercantil
- Se rige por el Código de Comercio.
- Los bienes se compran para revender.
- Hay ánimo de lucro.
- Es oneroso.
- Aplica a cosas muebles.
2.3 Ventas No Mercantiles
- Las de productos para el consumo del comprador.
- Reventa que realice cualquier persona no comerciante.
- Las que realicen los artesanos en sus talleres de los objetos construidos.
- Las que realicen los agricultores y ganaderos.
2.4 Elementos del Contrato de Compraventa Mercantil
2.4.1 Elementos Personales
- Vendedor: entrega el bien y recibe el precio.
- Comprador: recibe el bien y paga un precio.
2.4.2 Elementos Materiales
- Bien o cosa.
- Precio.
A) Elementos Materiales del Contrato de Compraventa
- El objeto: es la cosa mueble que el vendedor entrega al comprador y es conocida en el tráfico mercantil como mercancías o mercaderías.
- El precio: ha de concretarse en dinero o en signo que lo represente, también puede pagarse parte en dinero y parte en signo. El precio se puede fijar en euros o en otra moneda.
B) Elementos Personales del Contrato de Compraventa
Los elementos personales son el vendedor y el comprador. El Código Civil establece que no pueden prestar consentimiento:
- Menores de edad.
- Personas con deficiencias de carácter físico o mental que les impidan entender el alcance del contrato.
El Código de Comercio prohíbe otorgar contratos de compraventa en las siguientes ocasiones:
- Menores de edad no emancipados.
- Tutores, en nombre de sus pupilos, respecto de los bienes que estén bajo su guarda.
- Funcionarios públicos, jueces, magistrados y fiscales, respecto de los bienes que estén bajo su administración.
2.5 Obligaciones que Genera el Contrato de Compraventa
2.5.1 Obligaciones del Vendedor
- Conservar el bien en perfecto estado hasta su entrega al comprador.
- Entregar el bien en el tiempo y lugar pactados.
- Garantizar los vicios ocultos de la mercancía.
2.5.2 Obligaciones del Comprador
- Recibir la cosa comprada.
- Pagar el precio en el tiempo pactado.
- Pagar intereses de demora, si se pactaron.
- Pagar los gastos de transporte, salvo pacto en contrario.
3. Compraventas Especiales
Dan lugar a contratos con contenidos diferentes a los contratos de régimen general, se consideran compraventas mercantiles.
3.1 Compraventa a Plazos
- Más de 3 meses de plazo para el pago.
- Debe efectuarse por escrito.
- Lleva un recargo normalmente.
- Si no se paga en el plazo pactado, se cobran intereses de demora.
3.2 Contrato de Suministro
Es un contrato por el cual una persona llamada suministrador se compromete a entregar a otra, llamada suministrado, cantidades periódicas y sucesivas de algo a cambio de un precio.
3.3 Contrato Estimatorio
Suele hacerse entre el fabricante o mayorista y un suministrador minorista. El minorista debe pagar en el plazo acordado y tiene la posibilidad de devolver la mercancía no vendida.
3.4 Contrato de Seguro
El asegurador se compromete a indemnizar al asegurado en caso de un siniestro a cambio de un precio llamado prima.
3.4.1 Elementos
- Asegurador.
- Asegurado.
- Tomador del seguro.
- Beneficiario.
4. Otros Contratos Mercantiles
4.1 Franquicia
El franquiciador entrega:
- Un bien o servicio.
- Una marca o logotipo.
- Una licencia.
- Un know-how.
El franquiciado debe pagar:
- Una contraprestación llamada canon de entrada.
- Royalty o cantidades periódicas.
- Canon de publicidad.
El know-how:
- Cursos teóricos y prácticos.
El canon de publicidad:
- Constituir un fondo para realizar inversiones.
La duración del contrato:
- Se pacta entre las partes, teniendo en cuenta la inversión.
4.2 Leasing
Sistema de financiación que tienen las empresas por el cual pueden utilizar un bien pagando un alquiler con la opción de compra una vez finalizado el plazo. Al finalizar el contrato, la empresa puede:
- Devolver el bien.
- Renovar el contrato.
- Comprar el producto por el valor residual.
En un contrato de leasing intervienen:
- Empresa.
- Proveedor.
- Sociedad de leasing.
5. Extinción de los Contratos
Supone la desaparición de las obligaciones de las partes contratantes.
5.1 Pago y Cumplimiento
Manera más común de terminar un contrato: entrega del bien y pago del precio.
5.2 Rescisión
Una de las partes puede pedir la extinción de un contrato celebrado cuando sufra una lesión en sus intereses.
5.3 Novación
Sustituir una obligación antigua por otra nueva que extingue o modifica la anterior.
5.4 Compensación
Cuando los contratantes son a la vez deudores y acreedores, las deudas se extinguen en la cantidad concurrente.
interés total: I = C (capital) x i (interés) x t (tiempo). Ejemplo: C = 7000, i = 95/360 = 0,035.