Memoria del Proyecto
Objetivo de la Memoria
La memoria tiene como objetivo justificar y describir el proyecto, indicando los problemas a resolver y las soluciones propuestas.
Estructura de la Memoria
La estructura de la memoria puede seguir uno de los siguientes esquemas:
- Tesis – Demostración
- Problema – Soluciones
- Hechos – Información
1. Objetivo del Proyecto
Descripción precisa de las características del proyecto.
2. Antecedentes y Justificación
Indica el conjunto de necesidades, hechos y razonamientos del proyecto, tales como:
- Propuesta del cliente
- Exigencia del mercado
- Exigencia legal
- Necesidad de ampliación
- Deseo de aumentar el beneficio o reducir costes
3. Factores: Necesidad, Limitación y Condicionante
El conjunto de Necesidades, Limitaciones y Condicionantes (NLC) se extrae de la información proporcionada por el cliente y la legislación vigente.
Se debe hacer referencia a:
- Especificaciones del encargo
- Normativa aplicable
- Estudio de la necesidad
4. Solución y Justificación
Describe las ventajas e inconvenientes de la solución propuesta, argumentando a favor del proyecto.
5. Descripción de la Solución
Describe en detalle la solución adoptada, siguiendo el organigrama del proyecto.
6. Justificación Detallada de los Componentes
Siguiendo el organigrama, se justifican las diferentes partes del proyecto.
7. Plan de Ejecución
Explica la ejecución del proyecto, indicando las actividades principales a efectuar y los medios auxiliares previstos.
8. Plan de Explotación o Utilización
9. Estudio Económico
10. Anejos a la Memoria
Cualquier documento relevante puede ser incluido como anejo, por ejemplo:
- Especificaciones del cliente
- Estudio de necesidades
- Justificación de soluciones
- Manual de usuario
- Manual de mantenimiento
Planos del Proyecto
Objetivo
Los planos deben contener toda la información necesaria para la construcción, instalación y montaje del proyecto.
Normas Generales a Considerar
- Utilizar siempre formatos normalizados.
- Cumplir con la relación de escala.
- Los planos deben estar encuadernados en formato A4.
- Los cajetines y componentes deben estar debidamente rellenados en sus casillas correspondientes.
- El cajetín debe incluir: Título del proyecto, datos del proyectista, denominación del plano, número de plano, escala, iniciales del delineante e iniciales del proyectista.
- Incluir una lista de componentes detallada.
- La lista de componentes debe tener tantas filas como elementos haya en el proyecto.
- El plano debe representar el objeto a escala.
- Utilizar las normas de acotación apropiadas.
- Los planos de conjunto deben acotar las medidas que se obtengan en el ensamble.
Normas Específicas a Considerar
- Plano de situación: Debe indicar la ubicación geográfica del proyecto.
- Plano de emplazamiento: Debe definir el emplazamiento del proyecto respecto a la calle, edificios, etc.
- Plano general de distribución: Conjunto de planos que permite visualizar todos los edificios e instalaciones del proyecto.
- Plano de distribución en planta o alzado: Refleja las dependencias de los edificios.
Pliego de Condiciones
Definición
El pliego de condiciones constituye una extensión del contrato entre la propiedad y los contratistas para la ejecución del proyecto.
Existen cuatro tipos básicos de condiciones:
- Técnicas
- Facultativas
- Económicas
- Legales
Clases de Especificaciones Técnicas
- Especificaciones funcionales: Se refieren a las funciones del proyecto.
- Descriptivas: Se refieren a aspectos estéticos.
- Por indicación: Especificaciones basadas en instrucciones específicas.
- Por referencia a normas: Especificaciones basadas en normativas existentes.
Partes de una Especificación Técnica
Se agrupan por especialidades o profesiones, como:
- Mecánica
- Eléctrica
- Electrónica
Normas para la Redacción de Especificaciones Técnicas
- Clara
- Completa
- Precisa
- Libre de errores
- Viable
Partes del Pliego de Condiciones
- Definir el alcance del peligro: Realizar una descripción breve y concreta, o más elaborada si no hay detalle en los planos.
- Condiciones y normas generales: Incluir todas las normas aplicables al proyecto.
- Condiciones particulares:
- 3.1 Técnicas: Especificaciones para cada una de las profesiones que intervienen en el proyecto bajo una misma contrata.
- 3.2 Facultativas:
- a) Obligaciones del contratista: Conocer el proyecto, supervisar la ejecución, cumplir con las especificaciones, cumplir con los plazos, notificar el inicio, las pruebas y la finalización de los trabajos.
- b) Obligaciones del director del proyecto: Supervisar los aspectos del proyecto que afecten a la fiabilidad, calidad y seguridad, y realizar un seguimiento para obligar a la contrata a cumplir los plazos pactados.
- 3.3 Condiciones económicas: Afectan al coste y la forma de pago de los trabajos contratados.
- 3.4 Condiciones legales: Establecen las condiciones del contratista, el tipo de contrato y la forma de adjudicación.
Presupuesto
Unidad de Trabajo, Tiempo y Producción
- Unidad de trabajo: Se refiere al conjunto de secciones que se van a incluir en el coste.
- Unidad de tiempo: Se refiere al período respecto del cual se realiza el cálculo.
- Unidad de producción: Se refiere a la unidad elegida para cuantificar la producción.
Costes en la Formación del Precio
- Coste básico o primario
- Coste de servicios generales de producción: Costes indirectos.
- Coste de los servicios de promoción: Gastos de comercialización.
- Coste de los servicios de administración: Gastos generales de la empresa.
Coste de los Materiales
- Coste de compra: Precio en el almacén del proveedor.
- Coste de adquisición: Coste de compra más los gastos asociados a la adquisición.
- Coste total de aprovisionamiento: Coste de adquisición más los costes de la sección de almacén.
- Coste de las mermas
- Coste de las pérdidas o roturas
Coste por Uso de Equipos o Instalaciones
- Amortizaciones: Corresponde a la pérdida de valor causada por la depreciación.
- Mantenimiento: Puede ser contratado a una empresa externa o realizado por los propios trabajadores de la empresa.
- Consumo: C = (Pn / Pt) x CT, donde C es el consumo, Pn es la potencia nominal, Pt es la potencia total y CT es el consumo total.
- Tasa horaria: (a + m + c) / horas mensuales de trabajo, donde ‘a’ es la amortización, ‘m’ es el mantenimiento y ‘c’ es el consumo.