Parte escrita de un legajo de obra
Toda aquella documentación que incluye las exigencias técnicas, legales y contractuales de una obra.
Índice General de la obra
Indica toda la documentación que posee el legajo de la obra, con el fin de facilitar la búsqueda en el mismo. Cuando el legajo es de mayor volumen conviene aumentar las hojas que componen el proyecto.
Memoria descriptiva
Indica los fundamentos técnicos y económicos que se han tenido en cuenta para poder proyectar la obra. Se indican los yacimientos elegidos, las distancias medias de transporte, tanto de materiales como de agua necesarios para la construcción. El plazo de ejecución de la obra, el de garantía, el sistema de construcción y el presupuesto oficial de la obra. Se establece lugar y fecha del escrito.
Especificaciones Generales
Indica las obligaciones contractuales que existen entre el contratista y el contratante. También las exigencias legales que deben cumplirse durante la construcción de la obra. Este tipo de especificaciones es común en cualquier clase de obra que se proyecte por contratación. También se indica la forma en que debe realizarse la licitación.
Especificaciones particulares o Técnicas
Son aquellas que indican según el tipo de obra, los procedimientos constructivos y controles técnicos necesarios a realizar, asimismo equipo a utilizar durante la construcción de la obra. Por lo tanto, debe prepararse teniendo en cuenta las indicaciones de los distintos libros cada vez que se proyecte una obra.
Plantillas varias
Son las que se utilizan para calcular las distintas partes que integran el proyecto, como la planilla de cómputo, movimiento de suelo, transporte de suelo, análisis de precios, etc.
Análisis de Precios
Cálculos que se realizan para determinar el costo unitario de las partes a construir. Se tiene en cuenta el equipo que se utiliza, sus costos, la amortización e interés del mismo, el combustible que utiliza, lubricantes, reparaciones, repuestos, mano de obra, el rendimiento de dicho trabajo y los gastos generales, y el BENEFICIO.
Cómputo y Presupuesto
Se determina la magnitud de cada una de las partes que se van a construir en la obra proyectada. Dicha magnitud debe acompañarse con su unidad de medida. Para ordenar este trabajo se utilizan planillas de cómputo.
Parte gráfica de un legajo de obra
Son distintos planos, necesarios para indicar el proyecto, el desarrollo y el avance de la obra.
- Croquis de ubicación
- Planimetría general: Indica las distintas calles o rutas que interesan en la obra. Se utiliza cuando se proyecta la pavimentación o en proyectos urbanos.
- Planos de perfil longitudinal: Se dibuja en base a los datos obtenidos en la campaña, previo cálculo en la libreta de nivelación longitudinal. En el mismo se indican con los siguientes valores: Progresiva, cota de terreno, cota de proyecto, diferencias y las pendientes en tanto %. Se reserva un espacio para el significado de los números, el cual indica las obras de arte a construir (gráfico abuso).
- Planos de perfil transversal: Se dibujan en base a la libreta de campaña, para tener representada la topografía del terreno en sentido normal al eje de proyecto. La separación entre dichos perfiles depende exclusivamente de la mayor o menor ondulación del terreno, a criterio del topógrafo. Se lo dibuja por lo general a escala 1:100 y en sentido de avance del proyecto. En el dibujo se utilizan 2 escalas, 1 vertical, y otra horizontal.
- Perfiles tipos -> Zona urbana, semiurbana y rural: Se utilizan para definir las características técnicas y transversales que llevará la obra. Su forma dependerá del lugar donde se construirá y de las condiciones climáticas de la zona. Se divide en ZU, SU, RU.
- Planos de obras de arte: Son las obras que hacen falta para que el camino tenga un buen drenaje, transversal y longitudinal, así evitando deformaciones en su superficie de rodamiento.
- Plan de trabajo y curva de inversiones
- Diagrama de movimientos de suelos
Elección de alcantarilla
Si el terreno es de mala calidad, o baja capacidad portante (suelos finos limos arcillas, etc.) se utiliza alcantarilla tipo caño zincado, es flexible y se adapta a los probables asentamientos del terreno. Si es al contrario, (suelos ripiosos, de buena calidad) se usan de tipo caños de hormigón, o pilas y losas.
Especificaciones particulares o técnicas (2)
Generalmente depende del tipo de obra y se puede clasificar de la siguiente forma -> (A)Enripiado (B) Pavimento tipo flexible (C) pavimento rígido (carpeta de hormigón)
Se puede decir que mientras mayor volumen de obra, las especificaciones deben ser más completas, por ello se indican 3 pasos fundamentales -> (1)Procedimiento de trabajo a realizar (2) Equipos a utilizar (3) Controles de obras o ensayos
Ejemplo de un Enripiado
Limpieza y Desmonte del terreno
Replanteo del proyecto en el terreno (acta de replanteo)
Es conveniente realizarlo por tramos mediante una nivelación cerrada, teniendo en cuenta los puntos fijos establecidos, dando lugar al acta de replanteo, que es un escrito donde figura la fecha en que se hace ese trabajo, el nombre de la obra, y la nivelación de sus puntos fijos, se indican progresivas y sus cotas. Debe tener la firma del representante técnico de la empresa y el inspector de la administración. Esta es fundamental porque la fecha que se utiliza en el acta es la que se utilizará en el plazo contractual de la obra.
Excavación no clasificada
Transporte de suelo
Se debe retirar el suelo sobrante, lo cual se indica teniendo en cuenta el tipo de suelo y el equipo a utilizar, además del lugar elegido como depósito.
Compactación Especial
Se indica el equipo de compactación a utilizarse en los ensayos de control de densidad necesarios a realizar debiendo obtenerse 25% de densidad PROCTOR realizado en laboratorio.
Nota de Pedido
Escrito que presenta la empresa contratista, ante la repartición estatal correspondiente, proponiendo la solución técnica de un imprevisto que se puede presentar en cualquier tipo de obra. La redacción debe contener lo siguiente: Nombre de la obra, de qué se trata, problema técnico presentado y el fundamento de su probable solución, indicando en el que la demora interrumpe en la ejecución de la obra. El motivo por el cual se presenta por escrito es que toda obra debe construirse dentro de un plazo contractual, y estos imprevistos de obra (que dan lugar a modificaciones del proyecto) y de la obra misma, servirán de fundamentos técnicos legales para solicitar una ampliación del plazo contractual.
Órdenes de Servicio
Presentada la nota de pedido y obtenida la solución técnica legal de la modificación efectuada. Esta solución antes de comunicarla a la empresa debe ser autorizada por el director de la repartición estatal. Cumplido esto, se comunica a la empresa mediante una orden de servicio. Esta se elabora en un cuaderno y llamado ordenes de servicios que al terminar la obra forma parte de la documentación respectiva.
Licitación de una Obra
Licitar significa llamar a que se presenten mediante el acto licitatorio los distintos oferentes que pretenden construir la obra, esto se concreta mediante el llamado a licitación, lo cual es una comunicación que realiza mediante los medios de difusión del organismo estatal, el llamado debe contener lo siguiente. (A) Nombre del organismo que licita o repartición (B) Nombre de la obra a construir (C) Lugar de compra del pliego y valor del mismo (D) Lugar, fecha y hora de apertura de sobres.
Formas de presentarse a una licitación
Para presentarse se utilizan 2 sectores, uno llamado sobre nº1, y el otro de menor tamaño, nº2. En el primero se coloca toda la documentación exigida desde el punto de vista legal y técnico. En el sobre nº2 se colocará el valor de la oferta en pesos con moneda nacional indicando el costo de cada parte de la obra en número y en letras de igual forma se indicará el total de la oferta, como el plazo de validez de la misma. Esta documentación va con la firma de representante técnico y el empresario.
Quiénes pueden presentarse a una licitación
Toda empresa legalmente construida, en caso de tratarse de una UTE debe contratarse en el tiempo de duración de dicha sociedad el cual debe ser mayor al plazo de ejecución de la obra. No podrán presentarse todas aquellas empresas que tengan acciones legales en contra del estado, o que sean deudores.
Apertura de licitación – Acto de licitación
Llegado el día y hora del llamado se procede en el lugar respectivo y ante una comisión de licitación integrada por jefe técnico de repartición, jefe de departamento y asesores legales, con la asistencia de los oferentes a abrir los sobres presentados, y es fiscalizado dicho acto por el escribano mayor de gobierno y delegado fiscal.