Obligaciones de la empresa de Leasing: -Comprar el bien: Al proveedor. El bien elegido por el usuario y determinando las condiciones de entrega y7o instalacion. -Ceder el uso del bien: Como justa contrapartida, el usuario debe pagar una renta por la cesión del uso del bien. -Respetar la opcion del usuario: Al termino del uso del bien el usuario podra optar por: -Restituir el bien objeto del uso. -Convenir una nueva cesion del uso bajo otras condiciones. -Adquirir el bien por un precio predeterminado al convenirse la operacion. Obligaciones del Usuario: -Elegir los bienes materia de la operación -Pagar la renta. -Usar el bien en los términos convenidos. -Mantener y reparar el equipo. -Restituir los bienes respectivos al expirar el término estipulado, en caso de ejercerse esta opción. -Colocar placas distintivas, -Contratar seguros.
Ternino de la operacion de leasing: Regla gral–> Expiracion del plazo convenido.
Franchising:Contraro por el cual un comerciante (Franquiciante) otorga a otro(Franquiciado) una licencia para vender productos/servicios de su titularidas. Para ricardo sandoval el franchising es una operación mercantil que vincula, mediante actos jurídicos, a una persona o empresa (franquiciante)
Que otorga a otra (franquiciado)
, una franquicia comercial consistente en el derecho de explotar una actividad económica, generalmente relativa a la comercialización de diferentes clases de bienes/servicios, incluyendo el uso de un nombre comercial común, una presentación uniforme de las instalaciones, la comunicación de un know-how y un suministro continuo de asistencia técnica mientras la relación se mantenga vigente.
CLASES DE CONTRATOS DE FRANQUICIA
Por una parte, está la franquicia de servicios
. Por la otra, la franquicia de distribución
.
En la franquicia de servicios simplemente se suministra un servicio determinado o una técnica determinada (asesoramiento inmobiliario, enseñanza, hotelería, etc.).
En la franquicia de distribución se fija al franquiciado los productos que deberá vender junto con la aportación de la marca (productos alimenticios, textiles, etc.).
Estas dos clases de franquicias está contenidas en dos grandes categorías, las que se clasifican en:
A.- Franquicias de productos y de marcas registradas, cuando únicamente se limita a la distribución y venta de productos con marca registrada.
B.- Negocio llave en mano o paquete, cuando la franquicia consiste en habilitar una unidad completa de comercialización y explotación.
Contenido de este contrato
1.- Suministro de know-how del franquiciante.
2.- Aportar los derechos de Propiedad Industrial relacionados con el derecho del contrato.
3.- Definir las contraprestaciones económicas.
4.- Establecer un cuadro de exclusividades.
5.- Establecer medios de control sobre la gestión del franquiciado
Elementos del franchising
1.- Licencia de la marca: Es de la esencia de esta operación que el franquiciante sea titular de una marca sobre un producto/servicio, ya que la clientela es atraída por el prestigio y renombre de la misma, y porque el franquiciado, además de usar su marca, también utilizará sus signos y símbolos distintivos.
2.- Transferencia de know-how: El franquiciante tiene la obligación de poner en práctica al franquiciado, respecto de la conducción, estructuración y organización del negocio, debiendo este último seguir todas las instrucciones, logrando así una uniformidad en el producto y su presentación.
Lo anterior puede incluir desde la decoración del local hasta el listado de proveedores y entidades financieras con las que se ha de tratar.
3.- Regalías o canon: Se debe establecer una forma de retribución del franquiciado al franquiciante, ya que estamos en presencia de un contrato oneroso, como contraprestación a los servicios, asistencia, marca y otros, durante la vigencia del contrato en cuestión.
4.- Territorio: Se trata de la delimitación de un ámbito territorial a favor del franquiciado, en donde él desarrollará el contrato y que, en ciertos casos, será un elemento esencial para el éxito de la operación mercantil.
5.- Asistencia del franquiciante al franquiciado: Esto puede darse mediante un manual operativo, dependiendo del grado de los términos del acuerdo respectivo, pudiendo crearse un centro de asistencia y servicio mínimo para los franquiciados que componen la cadena, en donde se les brindará información de mercado, técnica o simplemente información de compra.
6.- No competencia y/o posibilidades de subfranquiciar: Así se impide expresamente la posibilidad de que el franquiciado realice negocios competitivos, además de prohibir subcontrataciones.
7.- Confidencialidad: Este elemento también es esencial, y consiste en una obligación de mantener secreto, ya que el franquiciado tiene acceso a información confidencial y privilegiada del franquiciante, y que se prolonga (aun por un plazo prudencial) luego del término del contrato.
8.- Plazo de duración: Por regla general, las partes tienden a fijar un plazo lo suficientemente largo para recuperar la inversión inicial hecha por el franquiciante.
En nuestro derecho, y según la autonomía de la voluntad, las partes podrían eventualmente rescindir el contrato sin causa y en cualquier tiempo.
A. Derechos y obligaciones del franquiciante
1.- Adjudicar el derecho de explotar una unidad operativa en la franquicia.
2.- Suministrar al franquiciado el know-how, las técnicas e instrucciones y el sistema para operar.
3.- Otorgar al franquiciado la exclusividad territorial o zonal.
4.- Otorgar al franquiciado la licencia para la utilización de nombres, marcas, símbolos o emblemas.
5.- Proporcionarle los manuales que contengan un detalle de los sistemas y procedimientos de operaciones de la franquicia en cuestión.
6.- Proporcionarle especificaciones de relación con terceros, clientes, publicidad, promoción, diseño y equipamiento de local(es), pautas contables, cursos de capacitación para el personal, seguro de los bienes y atención al público.
7.- Suministrar al franquiciado los productos/servicios.
8.- Limitar la elección de locales.
9.- Realizar actos de fiscalización o control del cumplimiento de las condiciones pactadas en el contrato de franquicia.
10.- Establecer las condiciones para la revocación o extinción del contrato y sus respectivas causales