1. Concepto y Clases de Inmovilizado
El inmovilizado puede ser definido como el conjunto de bienes de naturaleza real o financiera, controlados por la entidad cuya permanencia va más allá de los límites del ejercicio económico, constituyendo las inversiones permanentes o activo no corriente.
Clasificación del Inmovilizado
El inmovilizado se clasifica en:
Inmovilizado Técnico:
Relacionado con la actividad productiva de la empresa. Comprende los elementos patrimoniales de carácter real que constituyen las inversiones permanentes de la empresa.
Inmovilizado Técnico Material:
Constituido por elementos patrimoniales tangibles, muebles o inmuebles. Cuando estos elementos no están terminados se denominan inmovilizados en curso.
Inmovilizado Técnico Intangible:
Elementos patrimoniales intangibles, constituidos por derechos susceptibles de valoración económica.
Inversiones Inmobiliarias:
Activos no corrientes que son inmuebles (terrenos, solares, construcciones, edificios) cuya finalidad es obtener rentas o plusvalías en lugar de para su uso en la empresa.
Inmovilizado Financiero:
Activos financieros a largo plazo, es decir, que van a permanecer en el activo de la empresa más de 1 año (inversiones superiores al ejercicio económico).
Comprende los elementos patrimoniales que constituyen las inversiones permanentes en la cartera de la empresa de naturaleza financiera. (Acciones, derechos de cobro no comerciales…)
2. Adquisición del Inmovilizado Material y Valoración
2.1 Valoración
2.1.1 Valoración Inicial
Se valorarán por su coste, ya sea: Precio de adquisición; Coste de producción.
2.1.2 Valoración Posterior
Precio de adquisición o Coste de producción – Amortización acumulada – Correcciones valorativas por deterioro.
2.2 Formas de Adquisición del Inmovilizado Material
2.2.1 Adquisiciones del Exterior
- A título oneroso por compra
- Permuta
- A título gratuito por donación
- Aportación no dineraria
- Leasing
2.2.2 Construcción Propia
La empresa adquiere materiales, retribuye al personal y ordena y organiza el proceso.
2.3 Precio de Adquisición o Coste de Producción
Formará parte del valor:
- Estimación inicial del valor actual de las obligaciones de desmantelamiento, retiro o rehabilitación
- Impuestos indirectos no recuperables
- En inmovilizados que necesiten + 1 año para estar operativos
- Gastos financieros devengados antes de la puesta en condiciones de funcionamiento, girados por el proveedor y que sean financiación ajena, genérica o específica directamente atribuible. (Desaparece opción).
2.3.1 Precio de Adquisición
Importe facturado por el proveedor – cualquier descuento (incluidos los descuentos por pronto pago) + Gastos hasta la puesta en condiciones de funcionamiento, incluyendo los directamente relacionados con la ubicación en lugar y condiciones (explanación, derribo, derechos arancelarios, transporte, seguros, instalaciones, montaje, etc.)
+ Impuestos indirectos no recuperables
+ Valor actual del coste de desmantelamiento, retiro o rehabilitación
+ Gastos financieros devengados (si la puesta en condiciones de funcionamiento es superior a un año)
2.3.2 Coste de Producción
Precio de adquisición de las Materias Primas y otros consumibles + Costes de factores de producción directamente imputables + Costes indirectos (fracción razonable) si:
Corresponden al período de fabricación o construcción, y sean necesarios para la puesta del activo en condiciones operativas + Impuestos indirectos no recuperables + Valor actual del coste de desmantelamiento, retiro o rehabilitación + Gastos financieros devengados (si la puesta en condiciones de funcionamiento es superior a un año).
2.4 Registro, Valoración Inicial y Contabilización
a) Activación o capitalización de gastos financieros al Inmovilizado Material: En los inmovilizados que necesiten un periodo de tiempo > 1 año para estar en condiciones de uso, se incluirán en el precio de adquisición o coste de producción los gastos financieros que se hayan devengado antes de la puesta en condiciones de funcionamiento del inmovilizado material y que hayan sido girados por el proveedor o correspondan a préstamos u otro tipo de financiación ajena, directamente atribuible a la adquisición, fabricación o construcción.
b) Costes de desmantelamiento o retiro del Inmovilizado Material: Formarán parte del precio de adquisición o del coste de producción del inmovilizado la estimación inicial del valor actual de las obligaciones asumidas derivadas del desmantelamiento o retiro y otras asociadas al activo, tales como los costes de rehabilitación del lugar sobre el que se asienta, siempre que estas obligaciones den lugar al registro de una provisión. La incorporación de este componente del coste a la valoración inicial del activo se producirá en la fecha en la que la empresa incurra en la obligación.
Para el supuesto de activos en construcción, se presumirá, salvo prueba en contrario, que esta circunstancia se producirá a medida que el inmovilizado en curso se incorpore al patrimonio de la empresa.
Después del reconocimiento inicial, la empresa contabilizará la reversión del descuento financiero asociado a la provisión en la cuenta de Pérdidas y Ganancias y ajustará el valor del pasivo de acuerdo con el tipo de interés aplicado en el reconocimiento inicial, o en la fecha de la última revisión.
c) Costes a incluir en el precio de adquisición de solares sin edificar: En los solares sin edificar se incluirán en el precio de adquisición los gastos de acondicionamiento, como cierres, movimiento de tierras, obras de saneamiento y drenaje, los de derribo de construcciones cuando sea necesario para poder efectuar obras de nueva planta, los gastos de inspección y levantamiento de planos cuando se efectúen con carácter previo a su adquisición, así como, en su caso, la estimación inicial del valor actual de las obligaciones presentes derivadas de los costes de rehabilitación del solar.