1.-Defina industria de la construcción y sector de la construcción ¿Cuál es la diferencia?
Conjunto de empresas que realiza actividades en el país y cuyo producto, derivado de su actividad en obra, corresponde a todo o parte de uno de los indicadores a continuación:
- Construcción habitacional (viviendas)
- Construcción no habitacional (hospitales)
- Construcción industrial (bodega)
- Obras civiles (puertas)
- Obras de conservación y reparación
Cualquier persona natural o jurídica que realice actividades en el territorio nacional, cuyo objetivo sea construir o colaborar con la construcción de cualquier obra en la que realicen actividades empresas pertenecientes a la industria de la construcción.
Su diferencia radica en que la industria de la construcción forma parte del sector de la construcción.
2.- Mencione al menos (5) características que diferencian a la industria de la construcción de la manufacturera
- Ciclo de vida (relativamente corta en construcción)
- Construcción por etapas
- Permanencia de la fuerza de trabajo
- Variación del trabajo
- Movilidad en el lugar de trabajo
3.-Analice el impacto de las variaciones de la economía de un país en las variaciones de las actividades de la construcción.
La variación de la economía del país impacta directamente a la variación de actividades de la construcción.
4.- Mencione y describa los roles de los principales grupos de personas que componen la industria de la construcción
- Dueños, mandates: Determinan los objetivos y proveen el financiamiento Constructores: Ejecutan la obra
- Diseñadores: Establecen los costos y el diseño
Fuerza de trabajo: trabajadores, capataces
5.- Menciones las etapas de un proyecto de construcción (12 vistas en clases) y mencione todos y describa 5
- Necesidad-Análisis-Identificar soluciones-Factibilidad-Evaluación-Financiamiento
- Diseño-Licitación-Construcción-Puesta en marcha-Operaciones y mantenimiento
- Abandono
7.- Analice cuando debe hacer un estudio de impacto ambiental en un proyecto y que beneficios tiene al realizarlo
Cuando genera algunos de los siguientes impactos:
- Riesgos para la salud de la población-Efectos adversos sobre los recursos naturales renovables-Reasentamiento de comunidades o alteraciones significativa de los sistemas de vida
- Localización próxima a poblaciones-Recursos o áreas protegidas-Alteración significativas del valor paisajístico o turístico de la zona
- Alteración de monumentos
Sus beneficios, es que al aprobarlo le otorgan:Cumplimiento de normativa de carácter ambiental-Debe proponer medidas de mitigación, compensación o reparación apropiadas.
Explique las principales áreas en que se desarrolla la actividad de la construcción.
Describa las etapas en que se ha desarrollado la actividad de la construcción y analice en qué situación se encuentra esta actividad en Chile actualmente.
Construcción in situ tecnificada: Considera introducir elementos y tecnología moderna de apoyo a la obra
Construcción industrializada parcialmente (prefabricación): En esta etapa se considera la fabricación de elementos componentes de la obra para después colocarlos en la obra definitiva como complemento de actividades realizadas en terreno
Construcción industrializada: La industrialización requiere racionalizar, mecanizar y automatizar los procesos.
Actualmente en Chile nos encontramos en la situación de Construcción industrializada parcialmente.
Describa el rol del profesional que materializa obras de construcción.
El profesional de la construcción debe tener una sólida formación, una rigurosa preparación científico y tecnológica y amplios conocimientos de administración, que lo capacite para aplicar la tecnología actual y adecuarse a las innovaciones del futuro; manejando los recursos de forma eficiente, en el desarrollo y materialización de proyectos civiles. Con esta formación debe poder afrontar los continuos desafíos que presentan el desarrollo tecnológico, social y económico del país.
Analice como los distintos actores de la construcción pueden colaborar en la estandarización y mejoramiento de la calidad de la construcción en general.
Explique cómo ha afectado la actividad de la construcción el DFL-2 en las diferentes etapas desde que entró en vigencia.
Describa cómo se puede originar un proyecto de construcción. Analice los siguientes casos: un edificio de departamentos para habitación, un hospital, una represa para producir energía eléctrica y un camino.
Necesidad: Habitar, salud, energía, transporte
Análisis:
Soluciones: Edificio, hospital, represa, camino
Factibilidad:
Evaluaciones:
Financiamiento:
Diseño:
Comente brevemente cómo se creó la Ley General de Urbanismo y Construcción y cuál es su diferencia con la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
La LGUC se creó a partir del sismo de 1928 en Talca. Contiene un enfoque global del proceso de urbanización y construcción, estableciendo sistema regulador de tipo administrativo, de la responsabilidad de las municipalidades y de los ministerios.
La OGUC corresponde a un cuerpo reglamentario que complementa la LGUC y contiene las normas fundamentales sobre:
– Procedimientos administrativos para obtener permisos de construcción
– Diseño arquitectónico para distintos tipos de edificios
– Estabilidad de las construcciones
– Subdivisión de suelo, urbanización y formación de poblaciones
– Obligatoriedad y cumplimiento de normas de utilidad pública en relación a instalaciones de edificios, entre otros
¿Qué pasos son necesarios para solicitar un permiso de edificación?
Se debe presentar al Director de Obras Municipales los siguientes documentos en un ejemplar:
a) Solicitud firmada por el propietario y el arquitecto proyectista, indicando en ella o acompañando algunos antecedentes
B) Fotocopia del certificado de informaciones previas
C) Formulario único de estadísticas de edificación
d) Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado, emitido por la empresa de servicios sanitarios en área se deberá presentar un proyecto de agua potable y alcantarillado, aprobado por la autoridad respectiva
E) Planos de arquitectura numerados
F) Proyecto de cálculo estructural
g) Cuadro de superficies, indicando las superficies parciales necesarias según el tipo de proyecto y cálculo de carga de ocupación de acuerdo a estas superficies y a los destinos contemplados en el proyecto
H) Plano comparativo de sombras, en caso de acogerse el artículo 2.6.11. de la presente Ordenanza
i) Especificaciones técnicas de las partidas contempladas en el proyecto, especialmente las que se refieren al cumplimiento de normas contra incendio o previstos en esta Ordenanza
j) Levantamiento topográfico, debidamente acotado, con indicación de niveles, suscrito por un profesional o técnico competente y refrendado por el arquitecto proyectista, salvo que dicha información esté incorporada en las plantas de arquitectura
K) Estudio de ascensores, cuando corresponda
L) Informe del revisor independiente, cuando corresponda, o del arquitecto proyectista
¿Cuáles son las etapas en el diseño de un proyecto de un edificio de 10 pisos?
¿Cómo lo diferenciaría para el caso de una obra civil, por ejemplo de un camino de asfalto de 15 km. de longitud?