Contrato según el Código Civil:
El contrato existe desde que una o varias personas Consienten obligarse, respecto de otra u otras, a dar alguna cosa o prestar Algún servicio.
Contrato de compraventa:
Es aquel en el que dos partes se ponen de acuerdo Para intercambiar una cosa determinada por una cantidad equivalente de dinero, O algo que represente su valor
Contrato de arrendamiento en general:
Es aquel contrato bilateral por el que una de las Partes (arrendador) cede el uso y disfrute de una determinada propiedad por un Tiempo determinado a la otra parte (arrendatario), a cambio de una cantidad Económica (también llamado renta)
Contrato de alquiler de local de negocio:
Es un documento por el dos personas se obligan a Ceder una a la otra el uso de un bien inmueble cuya finalidad será la de Ejercer en ella una actividad profesional o comercial, por el tiempo y precio Determinados
Contrato de renting:
Es un alquiler a largo plazo de un determinado tipo de bienes de alta Depreciación o de alto coste (vehículos, maquinarias…etc.)
Contrato de leasing:
Son aquellos en los cuales una empresa (arrendadora) compra un bien a Otra empresa y cede su uso a una tercera empresa (arrendataria) a cambio de un Precio, concedíéndole una opción de compra sobre el bien cedido. En realidad se Trata de un contrato de colaboración con financiación, por lo que también es Conocido como arrendamiento financiero
Contrato de factoring:
Es Aquel por el cual un empresario (factorado) Transmite los créditos comerciales que posee frente a sus clientes a una Entidad financiera de crédito (factor), que se compromete, a cambio de un Precio, a prestar una serie de servicios (gestión, garantía, financiación) Respecto de los mismos.
Acto administrativo:
Es una declaración de voluntad, de juicio, de conocimiento o deseo, Realizada por la Administración en el ejercicio de una potestad administrativa Distinta de la reglamentaria
Procedimiento administrativo:
Es el medio formal de la serie de actos en que se Concreta la actuación de la Administración para la consecución de un fin
Silencio administrativo:
Cuando la Administración no resuelve expresa ni Tácitamente una petición, reclamación o recurso interpuesto por un administrado En el plazo determinado para ello.
Recurso:
Es la acción llevada a cabo por el administrado con la intención de Modificar o revocar un acto administrativo con el que está en desacuerdo
Recurso de alzada:
Este recurso puede ser interpuesto por los interesados, ante Resoluciones y actos de trámite que no pongan fin a la vía administrativa. El órgano competente para resolverlo será el superior jerárquicamente del que Dictó el acto impugnado
Recurso potestativo de reposición:
Este recurso puede interponerse por el interesado Contra los actos que pongan fin a la vía administrativa. El órgano competente De su resolución será aquel que dictó el acto impugnado.
Recurso extraordinario de revisión
: Se trata de un recurso extraordinario que cabe Contra actos firmes en vía administrativa. Se interpone ante el órgano Administrativo que los dictó cuando se dan unos motivos determinados
Preguntas de contestación breve
1
¿Qué Implica la firma del contrato?
La firma constituye el Compromiso por parte del firmante, es lo que da validez a la forma escrita de Contratación. Implica que se ha leído el Documento y que se está de acuerdo con el mismo.
2
¿Por qué Existe la obligación de recepción del bien?
Como garantía para el cobro por parte del vendedor. Una vez Firmado el contrato estoy obligado a quedarme el producto (si cumple con lo Acordado) y en consecuencia a abonarlo al vendedor.
3
¿Qué diferencia al contrato mercantil de compraventa del contrato civil de Compraventa?
La principal diferencia es Que la compraventa mercantil se realiza con la intención de una reventa posterior con ánimo de lucro por parte del Comprador.
4.¿Cuáles son las principales diferencias existentes entre un contrato de Renting y uno de leasing
Objeto: Financiar la adquisición de equipos; uso de los equipos sin implicarse en un Proceso de compra
Servicios accesorios:
Se necesita adicionalmente contratar los
Servicios de mantenimiento y seguros con una tercera empresa; El contrato
Incluye todo lo necesario para el buen funcionamiento del bien
Cuota mensual: La cuota mensual representa un servicio financiero exclusivamente; la Renta mensual incluye otro tipo de servicio
Contabilización
: El compromiso contractual figura como deuda en el pasivo de la sociedad.
De igual manera, en el activo se registra el bien objeto de leasing; No figura
Deuda alguna en el balance, ni se registra en el activo no corriente,
Contablemente la cuota de renting se carga en su totalidad como gasto por
Arrendamiento (cuenta 621)
Garantía
: Normalmente no se aplica el concepto de garantía; Existe una garantía o
Fianza que compromete a la devolución del bien en estado satisfactorio de
Acuerdo con el uso
5
En un contrato, ¿a qué llamamos sujetos? ¿Qué nombre reciben en las Diferentes modalidades contractuales? ¿Por qué?
Llamamos sujetos a las partes que intervienen en el contrato. En el Caso de un arrendamiento serán arrendador y arrendatario; vendedor y comprador Para una compraventa; factor y factorado para un contrato de factoring; Franquiciador y franquiciado para un contrato de franquicia, comisionista y Comitente para un contrato de comisión, etc…
6
¿Qué partes de un contrato no pueden nunca olvidarse?
En Realidad ninguna, pero desde luego la Firma debe estar presente siempre para dar validez al mismo.
7
¿Qué le da validez a un contrato?
El Código Civil establece los siguientes requisitos para dar Validez a los contratos. No habría liquidez si no se dan los tres a la vez:
A) Consentimiento De los contratantes
B) Objeto cierto Para la materia del contrato
C) Causa para la Obligación que se establezca
Por último, no debe faltar la firma de los contratantes.
8
Según el Código de Comercio, ¿cuándo será mercantil la compraventa?
Será Mercantil la compraventa de cosas muebles para revenderlas, bien en la misma Forma en que se compraron o bien en otra diferente, con el ánimo de lucrarse en La reventa. No Obstante, también serán mercantiles las compraventas de bienes inmuebles Realizadas con carácter especulativo.
9.Según el Código de Comercio, qué operaciones no se considerarán Mercantiles
No Serán considerarán mercantiles:
A)Las Compras de efectos destinados al consumo del comprador o de las personas por Cuyo encargo se adquieren
b)Las Ventas que hagan los propietarios y los labradores o ganaderos de los frutos o Productos de sus cosechas o ganado, o de las especies en que se les paguen las Rentas.
C)Las Ventas de los artesanos de objetos construidos o fabricados por ellos en sus Talleres
D)La Reventa que haga cualquier persona no comerciante del resto de los acopios que Hizo para su consumo
ESTO EN OTRA CHULETA
1.Enumera Y comenta brevemente las fases del procedimiento administrativo
Iniciación
El procedimiento puede iniciarse de oficio O a solicitud de una persona interesada. Los procedimientos se inician de Oficio por un órgano competente, ya sea por su propia iniciativa o porque se lo Ordena un órgano superior. Antes de iniciar cualquier procedimiento, el órgano Competente podrá abrir un periodo de información previa, y en función de esta Iniciará o no el procedimiento. Cuando el procedimiento lo inicia un Particular, este podrá presentar una solicitud o una demanda.
Desarrollo
La ordenación del procedimiento viene a Establecer una serie de principios que han de ser tenidos en cuenta durante su Tramitación:
·La impulsión de oficio que implica que toda Solicitud o escrito formalmente adecuado que entre en un órgano administrativo Debe ser tenido en cuenta e iniciará un procedimiento administrativo.
·Se requiere el cumplimiento de los trámites por Parte de los interesados, que deben realizarse en el plazo de 10 días desde su Notificación.
La fase de instrucción tiene por objeto Proporcionar al órgano decisorio los elementos de juicio necesarios para una Adecuada resolución. La ley dispone una serie de trámites para poder alcanzar Este objetivo:
·Alegaciones
·Pruebas
·Informes
·Audiencia de interesados
·Información pública
·Actuación de interesados
Terminación
Se puede producir de dos maneras:
·Por terminación normal. Se produce cuando se Dicta el acto o resolución de la Administración final del procedimiento en el Que habrán de resolverse todas las cuestiones planteadas por el interesado y Aquellas otras que se deriven del mismo. La resolución puede ser:
§Estimatoria
§Desestimatoria
§Estimatoria-desestimatoria
§Inadmisible
Las resoluciones Deberán contener los siguientes elementos:
§Motivación
§Información Suficiente
§Plazos De interposición de recursos
§Órgano Ante el que interponer recursos
·Por terminación anormal.
§Terminación Convencional
§Terminación Por desistimiento
§Terminación Por renuncia
§Terminación Por caducidad del procedimiento