Plano urbano
Mapa a gran escala en el que se representa la disposición de las superficies no edificadas de una ciudad y de las superficies edificadas. La tipología de planos urbanos es variada, depende de la época de su realización y responde a tres tipos: en cuadrícula, radiocéntrico e irregular.
Casco Antiguo
Es el área de la ciudad anterior a la industrialización de mediados del siglo XIX. También se le denomina ciudad preindustrial. Presenta los siguientes rasgos: plano irregular y segregación social y étnica-religiosa.
Arrabal
Barrio surgido durante la Edad Media fuera de las murallas como consecuencia del crecimiento de la población. Habitualmente surge cerca de las puertas de entrada. Estos barrios están asociados a capas sociales bajas y de diferente condición étnica-religiosa. Posteriormente se rodean de murallas y quedan integrados en la trama principal de la ciudad como barrios.
Segregación social
Concepto que hace relación a la separación en las ciudades de las personas más ricas, que viven en las mejores zonas de la ciudad con mejores servicios, y las más pobres, que viven en las zonas más degradadas y con peores servicios. También puede existir segregación por motivos étnicos y religiosos.
Funciones urbanas
Concepto basado en las actividades económicas urbanas diferentes a las agrarias como la industria y los servicios.
Manzana abierta/cerrada
Se denomina manzana al conjunto de edificios o solares urbanos limitados por calles. La manzana puede ser abierta o cerrada según esté edificada en todos sus lados o no.
Ensanche
Terreno urbano en las afueras del casco antiguo que tiene un sistema de planificación urbana que responde a los deseos de la burguesía a partir de mediados del siglo XIX. Los rasgos de este proyecto de expansión urbana surgen del urbanista catalán Ildefonso Cerdá y son los siguientes:
Plano en cuadrícula o en damero: manzanas cuadradas, achaflanadas (esquinas de los edificios sin ángulo recto), abiertas y ajardinadas, calles anchas rectilíneas que se cortan en ángulo recto con otras y grandes avenidas diagonales que facilitan la comunicación entre los extremos del ensanche.
Buena dotación de servicios (alcantarillado, agua, gas, transporte)
Amplia presencia de espacios verdes y parques dentro de cada manzana.
Viviendas de alto precio para gente de alto poder adquisitivo (clases altas o burguesía o medias-altas). Los sótanos y buhardillas pueden estar destinadas para clases sociales de menor poder adquisitivo.
Con el paso del tiempo, el proyecto inicial se diluye por el aumento de la superficie edificable tanto en altura como en horizontal, especialmente por intereses especulativos e ideológicos.
Gran Vía
Calle principal o avenida normalmente ubicada y proyectada en el ensanche de una ciudad o abierta en el casco antiguo y que sirve como eje principal para el comercio, oficinas, negocios y oferta de ocio y servicios.
C.B.D
Del inglés Central Business District (Distrito Central de Negocios). Se denomina así a la zona de la ciudad donde el comercio, servicios y la presencia de actividades administrativas, financieras y de negocios dominan la escena y determinan el uso del suelo. Normalmente se ubica en el casco antiguo aunque también se observa su presencia en los ensanches e incluso en la periferia.
Especulación inmobiliaria
Se denomina así a la compraventa de terrenos y/o bienes inmuebles a bajo precio con la única intención de revenderlos posteriormente a un precio más alto, esperando obtener un alto beneficio económico.
Ciudad-jardín
Proyecto urbano ideado por Howard desde finales del siglo XIX para satisfacer la demanda de vivienda a la clase obrera dentro de un concepto de vida saludable en contacto con la naturaleza. Se trata de viviendas unifamiliares adosadas o individuales de escaso tamaño y con un pequeño jardín. Posteriormente se destinó a las clases medias aumentando el tamaño y la calidad de los materiales. Se localizan en las afueras del ensanche.
Ciudad Lineal
Proyecto urbano ideado por Arturo Soria en 1886 que está desarrollado a lo largo de una calle principal y a ambos lados de la misma. Esa calle principal tendría 40 metros de anchura y discurrirían los medios de transporte y los servicios básicos (agua, alcantarillado y electricidad). A intervalos regulares de dicha calle se ubicarían los centros de servicios y comerciales. Las viviendas a ambos lados de la calle serían unifamiliares provistas de jardín, formarían manzanas rectangulares y tendrían calles transversales a la principal no mayores de 200 metros de longitud.
Periferia
Se trata del área urbana surgida en la fase postindustrial (a partir de la década de los 50) entorno a la ciudad industrial y a lo largo de las principales vías de comunicación. Como expresión del crecimiento de la ciudad puede englobar municipios vecinos que han sido incorporados al tejido urbano de la ciudad principal. La periferia tiene un uso residencial (viviendas de diferentes épocas y clases sociales), polígonos industriales y áreas de equipamiento y servicios. En la actualidad la expansión urbana prosigue a costa del espacio rural circundante dando paso a las áreas periurbanas.
Área periurbana
Espacio ubicado en el extremo más exterior de la periferia que marca la transición y frontera entre el espacio rural y el urbano. Originalmente es un espacio rural que se ve afectado por la influencia y crecimiento de las actividades urbanas en el mismo (residencias, industrias, superficies comerciales, medios de transporte) pero donde aún perduran actividades agrarias (explotaciones agrícolas y ganaderas). Es sinónimo de urbanización difusa.
Urbanización difusa
Crecimiento y desarrollo de población y actividades urbanas (residenciales, servicios, industriales) de manera poco controlada, en espacios anteriormente rurales que rodean a una ciudad.
Área de influencia urbana
Espacio originariamente rural que está afectado por el crecimiento de las actividades de una ciudad.
Área metropolitana
Es una aglomeración urbana resultado del crecimiento de varias ciudades que conlleva a su unión. Una metrópolis está formada por una gran ciudad principal y central y por otras ciudades menores de municipios limítrofes. Diariamente acuden muchas personas que viven en los ciudades secundarias (ciudades dormitorio) a la ciudad central a trabajar (migraciones pendulares). Así mismo la ciudad central exporta actividades a las ciudades secundarias dependientes (industrias, comercios, transportes, servicios). Por lo tanto el flujo de relaciones es de doble dirección y para garantizar esas relaciones es vital una buena red de transportes y comunicaciones.
Conurbación
Aglomeración urbana originada a partir del crecimiento simultáneo de dos o más ciudades hasta unirse prácticamente en una sola, manteniendo cada una de ellas su independencia.
Región urbana
Aglomeración urbana discontinua formada por ciudades dispersas de diferente importancia pero densa para que todo el territorio presente unos rasgos urbanos. Es el caso de Asturias (Gijón, Oviedo, Avilés, Langreo, Mieres…)
Megalópolis
Se trata de la unión y conexión de forma discontinua de varias metrópolis, conurbaciones, regiones urbanas y sus áreas de influencia formando un área urbanizada de cientos de kilómetros sin solución de continuidad.
Jerarquía urbana
Concepto que hace referencia a la organización en categorías de las ciudades dentro de una red urbana según el tamaño demográfico, funciones sociales, económicas y administrativas y áreas de influencia. De más importancia a menos se distinguen las siguientes categorías: Metrópolis (más de 200.000 habitantes), ciudades medias (entre 200.000 y 50.000 habitantes) y ciudades pequeñas o villas (menos de 50.000 habitantes).
Chabolismo
En España se denomina Chabola a un tipo de vivienda marginal (realizada con material de desecho de obras, plástico, uralita…), poco salubre y frecuentemente formado por personas excluidas socialmente. Surgen en suelo rústico y de forma ilegal. Tienen su máxima expresión en la década de los 50 y acogen a los grupos de inmigrantes rurales nacionales de escasos recursos que se asientan en las periferias de las ciudades. En la actualidad ha resurgido con el fenómeno de la inmigración extranjera más humilde.
Barrios de promoción oficial
Hace referencia a la política emprendida por las autoridades estatales entre 1940 y 1960 para paliar la necesidad de vivienda de las clases sociales con menor poder adquisitivo ante el crecimiento de las ciudades. De este modo surgen barrios cuyas viviendas están construidas por impulso de la administración pública estableciendo ayudas para su adquisición, con un precio de venta o alquiler bajo, teniendo en cuenta los ingresos de los compradores o inquilinos.
P.G.O.U
Es el instrumento básico para la ordenación urbanística de un municipio. Proyecta el desarrollo de la ciudad para cierto número de años: los usos del suelo de cada zona, la clasificación del suelo (urbano, urbanizable y no urbanizable), la densidad de edificios, la red viaria, los equipamientos de servicios y la protección del medio ambiente.
Movimientos pendulares
Desplazamiento diario o semanal de una persona entre su lugar de residencia (normalmente en la periferia, espacio periurbano u otras ciudades secundarias) y su lugar de trabajo (normalmente en el centro y la ciudad central).