Qué son los contratos de garantía?
Son los que sirven para asegurar al acreedor el pago de su crédito y confíen en el deudor, quienes contraten con él. Asegurar cumplimiento de una o varias obligaciones principales.
Explica porque son ventajosos los contratos de garantía para el acreedor y el deudor
Para el deudor: no puede ser aprisionado para deudas de carácter civil.
Para el acreedor: asegura el pago de su crédito.
De acuerdo con la doctrina de Sánchez Medal, ¿Cuáles son los tipos de contratos de garantía?
Personales; a través de la pluralidad de deudores. Reales; graban un bien, garantizan un bien.
Qué es la fianza en términos generales?
Contrato accesorio, gratuito (general), formalizado por escrito y pro el cual el fiador promete, se compromete a pagar por el deudor si este no lo hace.
¿Por qué se dice que la fianza es un contrato accesorio?
Depende del haber de la obligación principal.
Menciona tres supuestos de donde puede dimanar una obligación principal
¿Por qué es unilateral la fianza?
Hay unilateralidad con respecto a los sujetos del acreedor y fiador puesto que solo hay acto de uno de los sujetos del fiador para pagar.
Menciona y explica las dos figuras afines a la fianza
Aval:
Novación:
La novación: Artículo 2990.- El fiador que paga debe ser indemnizado por el deudor, aunque éste no haya prestado su consentimiento para la constitución de la fianza.
Si ésta se hubiere otorgado contra la voluntad del deudor, no tendrá derecho alguno el fiador para cobrar lo que pagó, sino en cuanto hubiere beneficiado el pago al deudor.
Aval: Artículo 2975.- El beneficio de orden consiste en que el fiador no puede ser compelido a pagar al acreedor, sin que previamente sea demandado el deudor.
Cartas de recomendación: Artículo 2970.- Las cartas de recomendación en que se asegure la probidad y la solvencia de alguien, no constituyen fianza.
Qué es la fianza legal o judicial?
Artículo 3012.- El fiador que haya de darse por disposición de la ley o de providencia judicial, excepto cuando el fiador sea una Institución de Crédito, debe tener bienes raíces inscritos en el Registro de la Propiedad y de un valor que garantice suficientemente las obligaciones que contraiga. Cuando la fianza para garantizar el cumplimiento de una obligación cuya cuantía no exceda de cinco mil pesos, no se exigirá que el fiador tenga bienes raíces y se otorgará apud acta.El interesado, si lo desea, puede substituir esta fianza con prenda, hipoteca o depósito.
Menciona tres supuestos en que se otorga la fianza respecto al deudor
1.-Deudor lo ignore. 2.- Deudor este conforme o acepte. 3.- En contra de la voluntad del deudor
Señala dos acciones del fiador contra el deudor y explica brevemente
1.-personal o de rembolso. 2.-subrogación
Puede constituirse fianza sobre obligaciones futuras?
Artículo 2960.-
La fianza no puede existir sin una obligación válida.
Puede, no obstante, recaer sobre una obligación cuya nulidad sólo pueda ser reclamada por el obligado, pero que quedará extinguida si éste hace la reclamación y obtiene sentencia favorable.
Puede también prestarse fianza en garantía de deudas futuras, cuyo importe no sea aún conocido;
pero no se podrá reclamar contra el fiador sino hasta que la deuda sea líquida.
Qué es la subfianza
Artículo 2959.- La fianza puede constituirse no sólo en favor del deudor principal, sino en el del fiador, ya sea que uno u otro, en su respectivo caso, consienta en la garantía, ya sea que la ignore, ya sea que la contradiga. A la fianza de fianza que es la que se constituye en favor del fiador, se le llama también subfianza.
De acuerdo con Sánchez Medal ¿Cómo pueden ser los efectos de la fianza y explica brevemente?
Directos: conforme al acreedor- fiador
Posteriores: con el deudor-fiador o cofiador.
Señala los tres beneficios / excepciones del fiador respecto del acreedor
1.-orden 2.-excusión 3.-división
En qué consiste la acción personal o de rembolso?
Garantizar la no sustracción del procesado.
En qué consiste la subrogación de la fianza?
Artículo 3006.- Los fiadores, aun cuando sean solidarios, quedan libres de su obligación, si por culpa o negligencia del acreedor no pueden subrogarse en los derechos, privilegios o hipotecas del mismo acreedor.
Lo dispuesto en el párrafo anterior sólo es aplicable respecto a la seguridades y privilegios constituidos antes de la fianza o en el acto en que ésta se dio; pero no a las que se dieren al acreedor después del otorgamiento de la fianza.
Cuando la subrogación respecto de los derechos del acreedor se haya hecho imposible no en todo sino en parte, el fiador quedará libre en proporción a esa parte.
Menciona y explica brevemente los dos modos de extinción de la fianza (S.M.)
Consecuencia: cuando por cualquier motivo se extingue la obligación principal
Principal: se extingue la fianza cuando se mantiene viva la obligación principal.
Indica cuatro supuestos por los que se extingue la fianza de acuerdo al c.c.Q.rro
Investiga en qué consiste la contrafianza
Obligación que asume un tercero extraño al contrato de fianza, ante la afianzadora, de reembolsarle las cantidades que pague por el fiado. Es una garantía de recuperación que puede recibir la afianzadora al expedir fianzas; pero no es recomendable porque el contrafiador puede oponerle los beneficios de orden y excusión.
Qué es prenda?
Contrato real o accesorio por virtud del cual el deudor o un tercero entregan al acreedor una cosa mueble para garantizar el cumplimiento de una obligación principal (carácter indivisible).
Explica las dos acepciones o significado de la prenda
Artículo 3018.- Por el contrato accesorio de prenda se constituye el derecho real del mismo nombre sobre un bien mueble, enajenable, que el deudor, o un tercero, entrega al acreedor para garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago, quedando obligado quien la recibe a devolverla cuando se pague la deuda así garantizada.
Prenda también se llama el bien empeñado.
Rogina Villegas: contrato real, accesorio, por virtud del cual a el deudor o un tercero, entregan al acreedor una cosa mueble, enajenable, determinada, para garantizar el cumplimiento de una obligación principal, concediéndole un derecho real de persecución, venta y preferencia en el pago, una vez que se cumpla con la obligación.
Señala y explica tres características contractuales de la prenda
Indivisible: Artículo 3061.- El derecho y la obligación que resulte de la prenda son indivisibles, salvo acuerdo en contrario de las partes; pero, cuando el deudor está facultado para hacer pagos parciales y se haya dado en prenda varios objetos uno que sea cómodamente divisible, la garantía se irá reduciendo proporcionalmente a los pagos hechos, con tal que los derechos del acreedor queden eficazmente garantizados.
Formal: Artículo 3021.- El contrato de prenda debe constar por escrito. Si se otorga en documento privado, se formarán dos ejemplares, uno para cada contratante, ejemplares que serán tres, cuando no sea el propio deudor el constituyente, sino un tercero.
Accesorio real: Artículo 3020.- El contrato de prenda se perfecciona con la entrega material, o jurídica, del bien acreedor. Se entiende entregada jurídicamente la prenda al acreedor, cuando éste y el deudor convienen en que quede en poder de un tercero, o bien cuando quede en poder del mismo deudor porque así lo haya estipulado con el acreedor o expresamente lo autorice la ley. En estos casos, para que el contrato de prenda produzca efectos contra tercero, debe inscribirse en el Registro Público. El deudor puede usar de la prenda que quede en su poder, en los términos que convengan las partes.
Cuáles son los derechos del acreedor prendario?
Persecución, retención, venta, preferencia de pago.
Cuáles son las obligaciones del acreedor prendario?
Conservar, restituir, no usar, no prestar/no prendar.
Cuáles son los derechos del constituyente de la prenda?
Pedir secuestro del bien (cuando el acreedor este usando exigir el bien), pedir venta anticipada.
Cuáles son las obligaciones del constituyente de la prenda?
Pagar gastos, constituir la prenda (cuando la cosa se pierda o deterioré sin culpa del acreedor), defender la cosa.
Por qué se dice que la prenda es indivisible?
Artículo 3061.- El derecho y la obligación que resulte de la prenda son indivisibles, salvo acuerdo en contrario de las partes; pero, cuando el deudor está facultado para hacer pagos parciales y se haya dado en prenda varios objetos uno que sea cómodamente divisible, la garantía se irá reduciendo proporcionalmente a los pagos hechos, con tal que los derechos del acreedor queden eficazmente garantizados
Cómo puede darse la renta del bien prendado? Explica
Vía judicial: con juicio o sin juicio / avalúos.
Vía extrajudicial: no se realiza la venta ante autoridad judicial.
Es transmisible la prenda? ¿Por qué?
Si, por qué se puede ceder los derechos o por subrogación en cuanto a la obligación principal, siempre y cuando se transmita la obligación principal.
Cuáles son los modos de extinción de la prenda?
Vía directa: Renuncia, pérdida, quiebra.
Vía de consecuencia: Pago, nulidad.
Qué es la hipoteca?
Por el contrato de prenda se constituye un Derecho real del mismo nombre sobre un determinado inmueble enajenable que no se entrega al acreedor, pero que se garantiza a favor de este el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago (art.3070)
Cuáles son las características fundamentales de la hipoteca, según Rogina Villegas?
Naturaleza accesoria, carácter indivisible, inmuebles por lo general, aspecto especial y expreso, constitución pública.
Menciona y explica brevemente los tres principios del derecho hipotecario, según Sánchez M
Especialidad.- especificación del monto, Publicidad.- registro en el R.P.P, Indivisibilidad.-
Menciona dos excepciones al principio de indivisibilidad
Artículo 3093.- Cuando se hipotequen varias fincas para la seguridad de un crédito, es forzoso determinar por qué porción del crédito responde cada finca, y puede cada una de ellas ser redimida del gravamen pagándose la parte de crédito que garantiza.
Cuando una finca hipotecada susceptible de ser fraccionada convenientemente se divida, se repartirá equitativamente el gravamen hipotecario entre las fracciones, poniéndose de acuerdo al efecto el dueño de la finca y el acreedor hipotecario. Si no se consiguiere ese acuerdo, la distribución del gravamen se hará por decisión judicial, previa audiencia de peritos.
Sobre qué bienes puede recaer la hipoteca?
Inmuebles.
Según el código civil del Estado, aun que no se exprese la hipoteca ¿se extiende a?
Accesiones, Mejores, Muebles (algunos) , Nuevos edificios
Señala que bienes no comprende la hipoteca
Frutos (algunos), Rentas vencidas
Qué bienes no se pueden hipotecar?
Los muebles
Qué es la hipoteca voluntaria?
Cuando por libre voluntad conviene en otorgarla para garantizar un crédito o una obligación futura.
Qué es la hipoteca necesaria?
Cuando por disposición de ley están obligados a constituirla ciertas personas para asegurar los bienes administrar o garantizar créditos a determinados acreedores. (Expresa y especial)
Quiénes tiene derecho a pedir hipoteca necesaria?
1.- Coherederos 2.- Descendientes 3.- Menores e incapacitados 4.- Legatarios 5.- Acreedores de la herencia 6.- Estado, municipios y establecimientos públicos.
Qué es la hipoteca de propietario?
Hipoteca a favor del mismo dueño de la finca grabada, quien puede constituirla por acto unilateral o adquirirlo por subrogación a efecto de disposición de dicha garantía y mantener preferencia frente a acreedores hipotecarios posteriores.
Cuáles el fin de la acción hipotecaria?
Constituir, ampliar y registrar una hipoteca o para obtener el pago del crédito que la hipoteca garantice.
Contra quién procede la acción hipotecaria?
El poseedor a titulo de dueño del fundo hipotecario y en su caso contra otros acreedores.
¿Cuándo procederá el juicio hipotecario (art. 644B C.p.C.Q.ROO)?
Procederá si este fue constituido en los términos de los artículos 3096, 3097, 3099, 3108 y de más relativos al C.C.ESTADO, y además cuando:
1.- El documento base de la acción tenga carácter de titulo ejecutivo
2.- El bien se encuentre inscrito a favor del demandado
3.- No exista embargo o gravamen a favor de tercero, inscrito cuando menos noventa días anteriores a la de la presentación de la demanda.
Qué excepciones tiene el deudor contra la acción hipotecaria?
-Falta de personalidad del acreedor.
-los fundados en que el deudor no firmo el documento. Urge de la acción.
-falta de representación.
-Incumplimiento, nulidad del contrato.
-Pago o compensación.
-Oferta de no cobrar.
-Novación del contrato.
-Litispendencia/ conexidad de causa.
-Cosa juzgada.
Medios de extinción de la hipoteca
Vía directa: extinga el bien hipotecado, Expropiación, Remate judicial, Remisión expresa/Renuncia del acreedor, Prescripción acción hipotecaria o de la obligación, Principal-debe ser declarada.
Vía indirecta: Pago, Donación, Confusión, Compensación, Remisión, Prescripción negativa, Nulidad.
Qué es la transacción?
Artículo 3134.- La transacción es un contrato por el cual las partes, haciéndose recíprocas concesiones, terminan una controversia presente o previenen una futura.
En cualquiera de ambos casos la transacción debe constar por escrito, que los contratantes deben ratificar en la presencia del Juez o tribunal de los autos cuando mediante ella se pone fin a una contienda judicial.
Qué puede ser objeto de transacción?
Artículo 3136.- Se puede transigir sobre la acción civil proveniente de un delito, pero no por eso se extingue la acción pública para la imposición de la pena, ni se da por probado el delito.
Artículo 3137.- No se puede transigir sobre el estado civil de las personas, ni sobre la validez del matrimonio.
Artículo 3138.- Es válida la transacción sobre los derechos pecuniarios que de la declaración del estado civil pudieran deducirse a favor de una persona; pero la transacción, en tal caso, no importa la adquisición del estado.
Menciona cuales son las características contractuales de la transacción
Bilateral, oneroso, conmutativo, formal.
Cuáles son los tres elementos de la transacción, según Sánchez Medal?
Relación jurídica dudosa, base firme, concesiones reciprocas.
Menciona los casos en que la transacción se ve afectada de nulidad
Artículo 3139.- Estará afectada de nulidad absoluta la transacción que verse:
I. Sobre las consecuencias jurídicas de un delito, de un acto doloso o de un hecho ilícito que puedan tener realización en el futuro;
II. Sobre la acción civil que nazca de un delito o culpa futuros;
III. Sobre sucesión futura;
IV. Sobre una herencia, antes de visto el testamento, si lo hay; y
V. Sobre el derecho de recibir alimentos, pero no la transacción que verse sobre las cantidades que ya sean debidas por alimentos caídos pero no pagados.
Menciona cinco supuestos por los que la transacción se anula
Artículo 3142.- Puede anularse la transacción cuando se hace en razón de un título nulo, a no ser que las partes hayan tratado expresamente de la nulidad.
Artículo 3143.- Cuando las partes están instruidas de la nulidad del título, o la disputa es sobre esa misma nulidad, pueden transigir válidamente, siempre que los derechos a que se refiere el título sean renunciables.
Artículo 3144.- La transacción celebrada teniéndose en cuenta documentos que después han resultado falsos por sentencia judicial, es nula.
Artículo 3145.- El descubrimiento de nuevos títulos o documentos no es causa para anular o rescindir la transacción, si no ha habido mala fe.
Artículo 3146.- Es nula la transacción sobre cualquier negocio que esté decidido judicialmente por sentencia irrevocable ignorada por los interesados.