Plano irregular

2.-MORFOLOGÍA URBANA: TIPOS DE PLANOS

Morfología Urbana es el aspecto externoque presenta la ciudad.
Es el resultado De varios factores:
emplazamiento, Situación, tipo de  construcción y Sobre todo, del  plano:
forma que adoptan las calles y Zonas construidas. Puede ser de cuatro tipos:

▪ Plano irregular:
Sin forma definida, no Planificado, calles estrechas y tortuosas. Típico del urbanismo medieval, Islámico o cristiano. Actualmente se mantiene en los centros históricos.

▪Plano en cuadrícula, ortogonal o en damero:
Calles rectas que se cruzan en ángulo recto, dando lugar a manzanas cuadradas. Corresponde a una planificación urbanística previa. Típico del urbanismo romano Y, sobre todo, de los ensanches del s. XIX.

▪Plano radiocéntrico:
Un centro del que Parten calles radiales cortadas por otras que forman anillos en torno al centro. No es muy frecuente en España.

▪Plano lineal:
la ciudad se extiende a lo Largo de un eje, del que salen calles perpendiculares. Hay ejemplos en el Urbanismo medieval cristiano o en proyectos urbanísticos planificados.

            Aunque en algunas ciudades predomina claramente un tipo de Plano, lo más habitual es que coexistan Diferentes tipos de planos, de acuerdo con la época en que fueron Construidas las distintas zonas de la ciudad.

3.-ESTRUCTURA URBANA

Es La división de la ciudad en áreas con Morfología y funciones carácterísticas específicas.

►3.1.-Las funciones urbanas:

son Las distintas actividades desarrolladas por la población, cada una de las cuales  se Realiza en zonas específicas de la ciudad.
Las principales funciones Urbanas son:Función residencial,
Función comercial,
Función político-administrativa,  Función industrial  función cultural y turística.

 Cada función tiende a localizarse en un área Determinada en función de sus carácterísticas. Las funciones comercial y Administrativa requieren zonas con buena Accesibilidad, mientras que la función industrial demanda suelo barato y abundante.
Un factor muy Importante es el precio del suelo:
la Función residencial demanda buenos equipamientos  y buenas comunicaciones. Las zonas con mejores Condiciones son más caras, por lo que las zonas residenciales se organizan en Función del poder adquisitivo de la población residente.

►3.2.-El centro urbano:

Se pueden distinguir 3 zonas:

●Casco histórico

Es la parte histórica y monumental de la ciudad, donde se localiza la función turística y de ocio, facilitada por su Gran accesibilidad. En cuanto a la función Residencial está bastante degradada:
Viviendas antiguas y deterioradas, Escasez de servicios, lo que hace que presenten poblaciones muy envejecidas, abundancia De inmigrantes o población marginal  (Lavapiés En Madrid).

● Ensanche:

son los antiguos ensanches burgueses del XIX.  Mantienen su función residencial de clase media y alta, así como la función comercial, especialmente Comercios de lujo(BºSalamanca en Madrid, Ensanche Barcelona).

●CBD (o “Áreas de sobrecentralidad”):

son las siglas de Central Bussines District. Es la zona Donde se  asientan los grandes edificios de oficinas.
Son Zonas caracterizadas por su buena Accesibilidad y por el elevadísimo Precio del suelo, que excluye  otras Funciones. Suele situarse en los centros urbanos, si bien su localización varía Con el tiempo y puede haber mas de un CBD. Un ejemplo en Madrid: eje de la Castellana.

►3.3.-Las zonas residenciales periféricas:

●Barrios Tradicionales:

son las periferias surgidas en los años 1950-1975, En el momento de mayor crecimiento de las ciudades. Son viviendas de iniciativa Privada  o promoción oficial, Caracterizadas por la construcción de edificios de vivienda colectiva, en Altura y de manzana abierta. (P. Ej. En Madrid: San Blas, Aluche, Entrevías, Etc.)

●Nuevas Zonas residenciales:

surgidas a partir de 1980, presentan una doble Tipología. Por un lado, en las zonas más cercanas a la ciudad surgen nuevos Barrios caracterizados por edificios de  Vivienda colectiva, de baja altura y con manzana cerrada, con gran patio Central dedicado a zona de esparcimiento (P. Ej. En Madrid: PAU de Vallecas, Carabanchel, etc.) Por otro lado, aparecen urbanizaciones en zonas periféricas Más alejadas con un predominio de las viviendas Unifamiliares (P. Ej. En Madrid: Rivas-Vaciamadrid, Majadahonda, Las Rozas, Etc.)

►3.4.-Las zonas Industriales:

Como consecuencia del crecimiento urbano las Antiguas zonas industriales han quedado en una posición más céntrica y se ha Revalorizado el suelo, lo que da lugar a la salida de la industria de las ciudades.
Las antiguas zonas Industriales se convierten en viviendas o centros comerciales o culturales. Las Industrias se sitúan en polígonos Industriales en las áreas metropolitanas y  Dada la terciarización de la industria, en parques empresariales.